¿QUÉ ES?
Es un concepto jurídico relativo al derecho de la propiedad. Existe proindiviso cuando el derecho de la propiedad se comparte con otras personas, familiares o terceras personas.
Por ejemplo, existe proindiviso cuando dos o más personas compran una vivienda.
Cuando se compra una vivienda, por lo general, se adquiere tanto la nuda propiedad como el usufructo.
Pero, también se puede adquirir solo la nuda propiedad de la vivienda, es decir, la propiedad pero sin el disfrute de ella, y dejar el usufructo.
VENTAJAS
¿QUÉ ES?
Es el derecho de una persona sobre una cosa de la cual es propietaria de la que no puede hacer uso. La posesión y disfrute de ese bien está en manos de un tercero, lo que se conoce como usufructo. Hay una gran cantidad de personas que deciden vender la nuda propiedad de su vivienda y reservarse el usufructo.
QUÉ DIFERENCIA HAY ENTRE NUDA PROPIEDAD Y USUFRUCTO
Existe una gran diferencia entre el nudo propietario y el usufructuario. Principalmente, el primero es el propietario del bien, mientras que, generalmente, el segundo es quien goza de él.
¿Qué valoración aplican en la compra?
Hay que tener en cuenta que el valor del proindiviso es sustancialmente inferior al valor total del inmueble. El valor depende de muchos factores como el número de herederos, de copropietarios, cuidad, grado de problemática, etc.
¿Es necesario contar con el resto de los propietarios para vender el porcentaje que me corresponde?
Rotundamente no. Solo deberá informar al resto. Es totalmente legal y ante notario.
¿Cuánto tardan en realizar el estudio y aprobación?
En cuanto tengamos todos sus datos relativos al proindiviso, nos pondremos manos a la obra para poder dar una respuesta lo más rápido posible.
¿Es necesario contar con el resto de los propietarios para vender el porcentaje que me corresponde?
Rotundamente no. Solo deberá informar al resto. Es totalmente legal y ante notario.
¿Qué cantidad de porcentaje compramos?
Cualquiera, no importa el porcentaje que tenga.
¿En qué población?
Una vez analizado a fondo, cualquier población de España.
¿Compran proindivisos con hipotecas?
En un principio sí. Estudiaremos cada caso en particular para poder darle una respuesta con la mayor brevedad posible.
¿Cuánto tardan en realizar el estudio y aprobación?
En cuanto tengamos todos sus datos relativos al proindiviso, nos pondremos manos a la obra para poder dar una respuesta lo más rápido posible.
Trabajamos con gran profesionalidad y la experiencia obtenida nos avala para resolver conflictos entre copropietarios o con herencias.
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